La o construcție auditul energetic este realizat doar de personal specializat atestat de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.

Prin efectuarea auditului energetic sunt determinate caracteristicile termice și energetice și stabilește din punct de vedere tehnic și economic soluțiile de reabilitare și/sau modernizare termo-energetică a construcției și instalațiilor de preparare apă caldă și încâlzire pe baza datelor din expertiza termică și energetică a clădirii.

Elementele necesare alegerii soluțiilor de reabilitare și/sau modernizare a clădirii sunt prezentate în cadrul unui raport de audit energetic. În acest raport, în mod obligatoriu trebuie analizată și construcția cât și instalațiile aferente acesteia. În funcție de vechimea lor instalațiile vor trebui să se schimbe integral sau parțial. În general se observă în cazul reabilitării blocurilor de locuit, doar izolarea termică a pereților exteriori și înlocuirea tâmplăriei exterioare. Este bine de știut că un rol semnificativ în reducerea pierderilor de căldură îl joacă și izolarea terasei imobilului cât și a plăcii peste subsol. Instalațiile din subsol de asemenea trebuie refăcute, înlocuindu-se cu conducte noi și izolate. Toate aceste lucrări care se prevăd în auditul energetic al clădirii se vor analiza din punct de vedere economic, varianta optimă și fezabilă fiind recomandată pentru implementare.

Prin modernizarea și/sau reabilitarea clădirii, aceasta trece într-o clasă energetică superioară, cu consumuri mai mici de energie.